1821 Rue ELM · Mascouche
Valeur estimée
533 700 $
Unifamiliale · 5 976 $/m² · 89,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 300 $
Rôle antérieur 298 000 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936504850500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
64015936504850500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
575 100 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 39 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 883 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 559 947 $ Poids 70 % |
| 2 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 664 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge −3 319 $ | 74 342 $ Poids 66 % |
| 3 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 971 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 590 307 $ Poids 65 % |
| 4 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 763 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −30 239 $ · Ajust. âge −33 330 $ | 550 073 $ Poids 63 % |
| 5 | 1456, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-08-06 · 562 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +19 873 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 523 385 $ Poids 60 % |
| 6 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 843 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −29 924 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 531 163 $ Poids 58 % |
| 7 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 524 608 $ Poids 55 % |
| 8 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 972 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie −22 798 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 561 411 $ Poids 55 % |
| 9 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +7 704 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 554 137 $ Poids 55 % |
| 10 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 703 m · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie +44 412 $ · Ajust. âge −31 054 $ | 497 133 $ Poids 53 % |
| 11 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 702 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −35 235 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 436 444 $ Poids 50 % |
| 12 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 226 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −33 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 700 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.