1766 Terrasse ANDREW · Mascouche
Valeur estimée
509 500 $
Unifamiliale · 6 252 $/m² · 81,5 m² · constr. 1977 · terrain 3 195,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 195,6 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 800 $
Rôle antérieur 331 500 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936505248600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
64015936505248600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 30 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Dorset, Mascouche 2025-06-20 · 296 m · Vendu 470 000 $ (5 542 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −9 145 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 502 016 $ Poids 66 % |
| 2 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 845 m · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie +19 668 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 474 778 $ Poids 65 % |
| 3 | 1456, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-08-06 · 724 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 502 699 $ Poids 59 % |
| 4 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2026-03-17 · 920 m · Vendu 569 000 $ (7 587 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +24 657 $ · Ajust. âge −22 760 $ | 614 351 $ Poids 59 % |
| 5 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 789 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 566 777 $ Poids 54 % |
| 6 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −23 840 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 537 374 $ Poids 54 % |
| 7 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 701 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −33 958 $ · Ajust. âge +17 395 $ | 486 704 $ Poids 53 % |
| 8 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-09-30 · 920 m · Vendu 400 000 $ (5 333 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +17 333 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 438 398 $ Poids 50 % |
| 9 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge −12 923 $ | 200 737 $ Poids 49 % |
| 10 | 1385, rue des Cerisiers, Terrebonne 2025-11-13 · 903 m · Vendu 465 000 $ (6 449 $/m²) 72,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +30 312 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 556 949 $ Poids 48 % |
| 11 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge +3 227 $ | 77 389 $ Poids 46 % |
| 12 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 701 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −20 156 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 312 504 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.