340 Rue RUSSEL · Mascouche
Valeur estimée
842 400 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 245,3 m² · constr. 1926 · terrain 5 156,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 156,1 m²
Frontage
97,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 700 $
Rôle antérieur 455 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936505846100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 300 $
Valeur bâtiment
405 400 $
Rôle antérieur
455 800 $
ID provincial
64015936505846100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 90 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Dorset, Mascouche 2025-09-12 · 268 m · Vendu 680 000 $ (2 399 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −45 709 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 629 301 $ Poids 52 % |
| 2 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 296 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 840 704 $ Poids 47 % |
| 3 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −32 832 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 062 299 $ Poids 45 % |
| 4 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −9 989 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 633 $ Poids 41 % |
| 5 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 944 008 $ Poids 41 % |
| 6 | 192, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 768 $/m²) 252,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −12 812 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 920 635 $ Poids 40 % |
| 7 | 115, rue de la Manitou, Terrebonne 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +14 605 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 734 285 $ Poids 40 % |
| 8 | 148, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 1 040 000 $ (4 458 $/m²) 233,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +26 747 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 048 626 $ Poids 35 % |
| 9 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 159 $ · Ajust. âge −28 249 $ | 241 085 $ Poids 35 % |
| 10 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie −28 161 $ · Ajust. âge −130 100 $ | 1 249 479 $ Poids 34 % |
| 11 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +37 767 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 893 027 $ Poids 34 % |
| 12 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +18 621 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 025 761 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.