1748 Avenue GARDEN · Mascouche
Valeur estimée
509 300 $
Unifamiliale · 5 861 $/m² · 86,9 m² · constr. 1961 · terrain 4 070,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 070,5 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 600 $
Rôle antérieur 299 300 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936506629100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 100 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
64015936506629100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 30 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 719 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −19 743 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 461 159 $ Poids 70 % |
| 2 | 249, rue Dorset, Mascouche 2025-06-20 · 395 m · Vendu 470 000 $ (5 542 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 479 380 $ Poids 65 % |
| 3 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 719 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 297 342 $ Poids 57 % |
| 4 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 523 109 $ Poids 54 % |
| 5 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 543 144 $ Poids 54 % |
| 6 | 1456, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-08-06 · 834 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +12 754 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 494 216 $ Poids 53 % |
| 7 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 928 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge −7 376 $ | 69 372 $ Poids 50 % |
| 8 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 957 m · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie +36 799 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 472 798 $ Poids 49 % |
| 9 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 943 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −37 035 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 500 492 $ Poids 47 % |
| 10 | 1997, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-06-27 · 729 m · Vendu 495 000 $ (5 119 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −25 083 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 466 242 $ Poids 46 % |
| 11 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −37 570 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 515 472 $ Poids 45 % |
| 12 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 569 000 $ (7 587 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +45 141 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 600 695 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.