333 Rue RUSSEL · Mascouche
Valeur estimée
589 400 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 136,7 m² · constr. 1977 · terrain 602,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 300 $
Rôle antérieur 335 100 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936506641700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
358 100 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
64015936506641700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 59 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 649 m · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +15 797 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 675 882 $ Poids 78 % |
| 2 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 486 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +36 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 854 $ Poids 71 % |
| 3 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 860 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +52 105 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 724 163 $ Poids 54 % |
| 4 | 1416, Rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-21 · 792 m · Vendu 480 000 $ (3 964 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +30 917 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 512 241 $ Poids 45 % |
| 5 | 1630, rue Lauzon, Mascouche 2025-04-11 · 952 m · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 000 $ Poids 41 % |
| 6 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −36 204 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 493 110 $ Poids 37 % |
| 7 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +41 511 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 697 740 $ Poids 37 % |
| 8 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 756 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie +51 979 $ · Ajust. âge +4 622 $ | 561 648 $ Poids 35 % |
| 9 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 915 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +79 124 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 709 907 $ Poids 35 % |
| 10 | 606, rue Populaire, Terrebonne 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 648 000 $ (4 246 $/m²) 152,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie −33 759 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 607 348 $ Poids 32 % |
| 11 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +10 683 $ · Ajust. âge −34 372 $ | 324 362 $ Poids 31 % |
| 12 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +7 496 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 599 176 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.