339 Rue RUSSEL · Mascouche
Valeur estimée
499 500 $
Unifamiliale · 5 325 $/m² · 93,8 m² · constr. 1978 · terrain 602,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 500 $
Rôle antérieur 251 200 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936506763000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
64015936506763000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 28 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 675 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 521 568 $ Poids 81 % |
| 2 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 675 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 333 198 $ Poids 66 % |
| 3 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 873 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge −2 582 $ | 76 790 $ Poids 63 % |
| 4 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 923 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −16 592 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 550 386 $ Poids 63 % |
| 5 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 978 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −16 494 $ · Ajust. âge −27 270 $ | 569 878 $ Poids 62 % |
| 6 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 637 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −41 726 $ · Ajust. âge +13 620 $ | 661 481 $ Poids 61 % |
| 7 | 249, rue Dorset, Mascouche 2025-06-20 · 333 m · Vendu 470 000 $ (5 542 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +24 941 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 538 452 $ Poids 58 % |
| 8 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 449 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −21 431 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 595 874 $ Poids 57 % |
| 9 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 896 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −24 664 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 451 914 $ Poids 56 % |
| 10 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +16 329 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 580 442 $ Poids 55 % |
| 11 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 048 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 611 613 $ Poids 53 % |
| 12 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie −9 812 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 580 007 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.