358 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
1 113 400 $
Autre · 2 479 $/m² · 449,1 m² · constr. 2017 · terrain 1 882,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
449,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 882,1 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
6563
Usage
Salon d’esthétique
Valeur au rôle 2026 — composition
1 298 800 $
Rôle antérieur 987 900 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936507129800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
1 096 600 $
Rôle antérieur
987 900 $
ID provincial
64015936507129800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 593 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 96 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 1 467 200 $ (3 347 $/m²) 438,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +272 548 $ · Ajust. superficie +17 905 $ · Ajust. âge +124 712 $ | 1 882 365 $ Poids 8 % |
| 2 | 256, rue Dorset, Mascouche 2025-09-12 · 516 m · Vendu 680 000 $ (2 399 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 981 010 $ Poids 8 % |
| 3 | 121, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 1 185 000 $ (3 627 $/m²) 326,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +221 983 $ · Ajust. âge +88 875 $ | 1 593 711 $ Poids 7 % |
| 4 | 136, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (4 385 $/m²) 319,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +284 560 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 870 166 $ Poids 7 % |
| 5 | 485, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (4 158 $/m²) 294,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +306 250 $ · Ajust. âge −42 875 $ | 1 503 822 $ Poids 6 % |
| 6 | 1477, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 1 400 000 $ (3 505 $/m²) 399,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +87 106 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 706 640 $ Poids 5 % |
| 7 | 196, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (3 323 $/m²) 297,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie +247 500 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 1 354 082 $ Poids 5 % |
| 8 | 706, rue de la Mistassini, Terrebonne 2024-06-06 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (3 845 $/m²) 364,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie +163 417 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 963 482 $ Poids 4 % |
| 9 | 1469, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 1 418 013 $ (3 962 $/m²) 357,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +271 990 $ · Ajust. superficie +180 669 $ · Ajust. âge −49 630 $ | 1 821 041 $ Poids 3 % |
| 10 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 623 $ · Ajust. âge +25 424 $ | 378 541 $ Poids 2 % |
| 11 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 357 185 $ Poids 2 % |
| 12 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 952 000 $ (3 519 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +126 624 $ · Ajust. superficie +238 000 $ · Ajust. âge +85 680 $ | 1 402 304 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.