1726-1728 Avenue GARDEN · Mascouche
Valeur estimée
675 200 $
Unifamiliale · 7 055 $/m² · 95,7 m² · constr. 2015 · terrain 1 511,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 511,9 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 500 $
Rôle antérieur 390 600 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936507387300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
420 800 $
Rôle antérieur
390 600 $
ID provincial
64015936507387300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 75 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 786 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 556 389 $ Poids 75 % |
| 2 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 518 m · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +26 222 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 512 783 $ Poids 65 % |
| 3 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 971 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −10 962 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 644 365 $ Poids 62 % |
| 4 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 763 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −35 674 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 722 013 $ Poids 62 % |
| 5 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 786 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 353 867 $ Poids 61 % |
| 6 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge +7 376 $ | 87 471 $ Poids 58 % |
| 7 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 663 551 $ Poids 56 % |
| 8 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 596 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −16 143 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 652 012 $ Poids 55 % |
| 9 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −20 201 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 524 977 $ Poids 54 % |
| 10 | 1997, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-06-27 · 792 m · Vendu 495 000 $ (5 119 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 582 816 $ Poids 53 % |
| 11 | 249, rue Dorset, Mascouche 2025-06-20 · 479 m · Vendu 470 000 $ (5 542 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +30 206 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 586 017 $ Poids 51 % |
| 12 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 655 615 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.