1738 Avenue GARDEN · Mascouche
Valeur estimée
836 400 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 259,1 m² · constr. 1968 · terrain 4 372,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 372,5 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 700 $
Rôle antérieur 556 400 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936507442800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 600 $
Valeur bâtiment
563 100 $
Rôle antérieur
556 400 $
ID provincial
64015936507442800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 90 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Dorset, Mascouche 2025-09-12 · 432 m · Vendu 680 000 $ (2 399 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −29 153 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 645 857 $ Poids 63 % |
| 2 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 866 172 $ Poids 43 % |
| 3 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 094 207 $ Poids 39 % |
| 4 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 510 $ Poids 37 % |
| 5 | 192, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 768 $/m²) 252,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +13 189 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 946 636 $ Poids 34 % |
| 6 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 953 $ · Ajust. âge −28 249 $ | 248 291 $ Poids 32 % |
| 7 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +33 219 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 973 207 $ Poids 31 % |
| 8 | 115, rue de la Manitou, Terrebonne 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +35 820 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 755 500 $ Poids 30 % |
| 9 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +6 850 $ · Ajust. âge −130 100 $ | 1 284 491 $ Poids 29 % |
| 10 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −5 224 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 961 $ Poids 27 % |
| 11 | 1836, rue Elm, Mascouche 2024-09-12 · 373 m · Vendu 420 000 $ (1 874 $/m²) 224,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +32 798 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 518 631 $ Poids 27 % |
| 12 | 148, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 1 040 000 $ (4 458 $/m²) 233,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +57 505 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 079 384 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.