401 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
518 200 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 121 m² · constr. 1950 · terrain 2 856,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 856,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 289 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936509058700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
64015936509058700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 33 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 859 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 493 705 $ Poids 71 % |
| 2 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 848 m · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −24 205 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 582 680 $ Poids 64 % |
| 3 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 677 148 $ Poids 60 % |
| 4 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 947 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +44 912 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 666 399 $ Poids 54 % |
| 5 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +33 285 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 635 268 $ Poids 51 % |
| 6 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie +19 466 $ · Ajust. âge −46 222 $ | 478 292 $ Poids 44 % |
| 7 | 1416, Rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 964 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 457 126 $ Poids 42 % |
| 8 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +19 261 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 614 792 $ Poids 39 % |
| 9 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +39 228 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 486 407 $ Poids 38 % |
| 10 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +63 996 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 601 523 $ Poids 34 % |
| 11 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 812 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +54 273 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 609 429 $ Poids 34 % |
| 12 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 606 236 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.