389-391 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
569 400 $
Unifamiliale · 6 142 $/m² · 92,7 m² · constr. 1981 · terrain 3 372 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 372 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 500 $
Rôle antérieur 359 300 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936509222900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
359 300 $
ID provincial
64015936509222900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 54 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 900 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge +27 335 $ | 526 127 $ Poids 69 % |
| 2 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 898 m · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −7 499 $ · Ajust. âge +29 145 $ | 558 228 $ Poids 68 % |
| 3 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 641 m · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +19 005 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 505 566 $ Poids 67 % |
| 4 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 900 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 335 904 $ Poids 56 % |
| 5 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −19 851 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 555 962 $ Poids 54 % |
| 6 | 249, rue Dorset, Mascouche 2025-06-20 · 636 m · Vendu 470 000 $ (5 542 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +21 893 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 542 453 $ Poids 52 % |
| 7 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 77 479 $ Poids 48 % |
| 8 | 1997, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-06-27 · 898 m · Vendu 495 000 $ (5 119 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −10 238 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 530 587 $ Poids 48 % |
| 9 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 891 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −45 230 $ · Ajust. âge +23 835 $ | 668 192 $ Poids 48 % |
| 10 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 753 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −24 493 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 601 288 $ Poids 46 % |
| 11 | 1981, rue Chartrand, Mascouche 2025-11-28 · 821 m · Vendu 400 000 $ (5 057 $/m²) 79,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +34 387 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 499 407 $ Poids 46 % |
| 12 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −19 854 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 575 608 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.