1916 Rue STATION · Mascouche
Valeur estimée
561 300 $
Unifamiliale · 5 591 $/m² · 100,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 306,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 306,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 400 $
Rôle antérieur 337 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936510488000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
64015936510488000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 51 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 496 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 587 007 $ Poids 89 % |
| 2 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 518 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 161 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 464 968 $ Poids 85 % |
| 3 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 432 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 78 931 $ Poids 82 % |
| 4 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 803 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +9 235 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 596 248 $ Poids 71 % |
| 5 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 622 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +37 883 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 599 097 $ Poids 67 % |
| 6 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 970 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 396 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 600 929 $ Poids 64 % |
| 7 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 965 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 485 149 $ Poids 64 % |
| 8 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 854 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +31 281 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 560 014 $ Poids 60 % |
| 9 | 370, rue Duplessis, Terrebonne 2025-08-14 · 773 m · Vendu 580 000 $ (5 876 $/m²) 98,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 612 589 $ Poids 58 % |
| 10 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 864 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +41 497 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 631 062 $ Poids 56 % |
| 11 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 801 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +41 912 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 591 020 $ Poids 53 % |
| 12 | 360, Rue Barrette, Terrebonne 2025-07-02 · 864 m · Vendu 540 500 $ (5 212 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 516 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge −16 215 $ | 544 201 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.