1922 Rue STATION · Mascouche
Valeur estimée
723 200 $
Unifamiliale · 5 385 $/m² · 134,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 198,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 800 $
Rôle antérieur 433 000 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936510705900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
457 900 $
Rôle antérieur
433 000 $
ID provincial
64015936510705900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 651 m · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −40 659 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 488 654 $ Poids 54 % |
| 2 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 933 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +35 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 800 $ Poids 52 % |
| 3 | 886, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 869 000 $ (6 352 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie −7 940 $ · Ajust. âge −34 760 $ | 837 257 $ Poids 50 % |
| 4 | 904, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-01-27 · 965 m · Vendu 802 000 $ (5 343 $/m²) 150,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie −42 211 $ · Ajust. âge −72 180 $ | 761 836 $ Poids 49 % |
| 5 | 890, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 651 500 $ (5 027 $/m²) 129,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 297 $ · Ajust. superficie +11 813 $ · Ajust. âge −39 090 $ | 684 521 $ Poids 47 % |
| 6 | 606, rue Populaire, Terrebonne 2025-05-30 · 528 m · Vendu 648 000 $ (4 246 $/m²) 152,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie −38 855 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 602 253 $ Poids 44 % |
| 7 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +31 224 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 717 194 $ Poids 43 % |
| 8 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +24 413 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 587 809 $ Poids 43 % |
| 9 | 1820, rue de Grondines, Terrebonne 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 925 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −13 934 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 592 446 $ Poids 36 % |
| 10 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −37 924 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 697 810 $ Poids 29 % |
| 11 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie −57 370 $ · Ajust. âge −47 436 $ | 746 172 $ Poids 29 % |
| 12 | 381, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 804 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +22 578 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 594 234 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.