1890 Rue STATION · Mascouche
Valeur estimée
606 000 $
Unifamiliale · 5 037 $/m² · 120,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 198,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 300 $
Rôle antérieur 349 900 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936511042200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
349 900 $
ID provincial
64015936511042200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 63 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 505 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +37 584 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 509 263 $ Poids 66 % |
| 2 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 908 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 653 184 $ Poids 64 % |
| 3 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 509 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +64 449 $ · Ajust. âge −33 330 $ | 644 760 $ Poids 54 % |
| 4 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 948 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 519 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 653 919 $ Poids 50 % |
| 5 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 668 863 $ Poids 49 % |
| 6 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 550 645 $ Poids 48 % |
| 7 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 954 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +44 800 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 594 370 $ Poids 47 % |
| 8 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 431 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge −3 319 $ | 86 129 $ Poids 46 % |
| 9 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 782 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie +59 477 $ · Ajust. âge −27 670 $ | 703 616 $ Poids 43 % |
| 10 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 995 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +48 269 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 531 212 $ Poids 40 % |
| 11 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 790 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +66 662 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 650 871 $ Poids 40 % |
| 12 | 890, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 651 500 $ (5 027 $/m²) 129,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 297 $ · Ajust. superficie −23 376 $ · Ajust. âge −52 120 $ | 636 302 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.