1879 Rue STATION · Mascouche
Valeur estimée
608 700 $
Unifamiliale · 4 893 $/m² · 124,4 m² · constr. 1979 · terrain 939,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 322 300 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936511129800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
322 300 $
ID provincial
64015936511129800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 64 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1416, Rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-21 · 471 m · Vendu 480 000 $ (3 964 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +6 540 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 492 664 $ Poids 66 % |
| 2 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 958 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +10 378 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 672 697 $ Poids 60 % |
| 3 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 560 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +47 215 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 526 244 $ Poids 56 % |
| 4 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 731 $ Poids 47 % |
| 5 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +4 922 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 565 917 $ Poids 44 % |
| 6 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 991 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 039 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 674 214 $ Poids 42 % |
| 7 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 986 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +55 733 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 613 584 $ Poids 40 % |
| 8 | 890, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 651 500 $ (5 027 $/m²) 129,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 297 $ · Ajust. superficie −13 070 $ · Ajust. âge −42 347 $ | 656 380 $ Poids 39 % |
| 9 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +9 718 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 651 489 $ Poids 39 % |
| 10 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 817 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie +71 982 $ · Ajust. âge −18 447 $ | 725 345 $ Poids 36 % |
| 11 | 886, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 869 000 $ (6 352 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie −39 385 $ · Ajust. âge −39 105 $ | 801 468 $ Poids 36 % |
| 12 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +7 613 $ · Ajust. âge +4 815 $ | 272 907 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.