1910 Rue STATION · Mascouche
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 5 760 $/m² · 95,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 198,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 700 $
Rôle antérieur 310 300 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936511260100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
64015936511260100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
612 450 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 45 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 502 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −10 996 $ · Ajust. âge −33 330 $ | 569 316 $ Poids 87 % |
| 2 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 431 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge −3 319 $ | 76 737 $ Poids 83 % |
| 3 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 627 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +22 207 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 580 521 $ Poids 77 % |
| 4 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 511 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −20 436 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 451 243 $ Poids 76 % |
| 5 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 796 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 579 591 $ Poids 72 % |
| 6 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 864 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +17 116 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 543 199 $ Poids 67 % |
| 7 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 851 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 170 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 611 736 $ Poids 65 % |
| 8 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 796 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie −15 861 $ · Ajust. âge −27 670 $ | 628 279 $ Poids 62 % |
| 9 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 815 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +27 120 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 573 553 $ Poids 62 % |
| 10 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 980 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −11 945 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 470 998 $ Poids 61 % |
| 11 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 958 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 883 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 584 517 $ Poids 58 % |
| 12 | 370, rue Duplessis, Terrebonne 2025-08-14 · 760 m · Vendu 580 000 $ (5 876 $/m²) 98,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −9 108 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 595 586 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.