1901 Rue STATION · Mascouche
Valeur estimée
547 100 $
Unifamiliale · 4 996 $/m² · 109,5 m² · constr. 1976 · terrain 922 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 600 $
Rôle antérieur 299 500 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936511545800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
64015936511545800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 44 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 566 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 215 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 483 894 $ Poids 82 % |
| 2 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 565 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +31 461 $ · Ajust. âge −33 330 $ | 611 772 $ Poids 75 % |
| 3 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 491 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge −3 319 $ | 82 022 $ Poids 66 % |
| 4 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 173 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 623 573 $ Poids 61 % |
| 5 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 565 570 $ Poids 59 % |
| 6 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 840 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie +26 536 $ · Ajust. âge −27 670 $ | 670 675 $ Poids 57 % |
| 7 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 852 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +35 495 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 619 704 $ Poids 56 % |
| 8 | 1416, Rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-21 · 479 m · Vendu 480 000 $ (3 964 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −22 989 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 455 935 $ Poids 55 % |
| 9 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +21 940 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 504 884 $ Poids 54 % |
| 10 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 969 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −27 337 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 625 847 $ Poids 52 % |
| 11 | 370, rue Duplessis, Terrebonne 2025-08-14 · 809 m · Vendu 580 000 $ (5 876 $/m²) 98,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +31 733 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 636 427 $ Poids 49 % |
| 12 | 360, Rue Barrette, Terrebonne 2025-07-02 · 905 m · Vendu 540 500 $ (5 212 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 516 $ · Ajust. superficie +15 115 $ · Ajust. âge −18 917 $ | 565 214 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.