1909 Rue STATION · Mascouche
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 120,6 m² · constr. 1977 · terrain 930 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 200 $
Rôle antérieur 292 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936511694300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
64015936511694300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 45 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1416, Rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-21 · 484 m · Vendu 480 000 $ (3 964 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 480 333 $ Poids 66 % |
| 2 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 570 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +38 289 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 512 417 $ Poids 63 % |
| 3 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 974 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 656 988 $ Poids 60 % |
| 4 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 560 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +65 365 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 648 706 $ Poids 52 % |
| 5 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 362 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 657 687 $ Poids 47 % |
| 6 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 672 756 $ Poids 46 % |
| 7 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 553 636 $ Poids 45 % |
| 8 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +45 600 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 597 930 $ Poids 44 % |
| 9 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 491 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie +8 973 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 86 611 $ Poids 44 % |
| 10 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 850 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie +60 392 $ · Ajust. âge −24 596 $ | 707 606 $ Poids 41 % |
| 11 | 890, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 651 500 $ (5 027 $/m²) 129,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 297 $ · Ajust. superficie −22 622 $ · Ajust. âge −48 862 $ | 640 313 $ Poids 40 % |
| 12 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +49 000 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 534 393 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.