244 Rue DORSET · Mascouche
Valeur estimée
613 400 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 147,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 330,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 330,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 000 $
Rôle antérieur 387 500 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936512104100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
64015936512104100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 65 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 840 m · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −16 895 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 512 419 $ Poids 68 % |
| 2 | 528, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-19 · 621 m · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −42 045 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 619 597 $ Poids 63 % |
| 3 | 1327, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-06 · 753 m · Vendu 660 000 $ (4 039 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −32 919 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 622 165 $ Poids 54 % |
| 4 | 606, rue Populaire, Terrebonne 2025-05-30 · 703 m · Vendu 648 000 $ (4 246 $/m²) 152,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie −11 678 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 629 430 $ Poids 53 % |
| 5 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 582 m · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −54 285 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 611 920 $ Poids 51 % |
| 6 | 626, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-07 · 711 m · Vendu 750 000 $ (4 366 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 914 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 621 086 $ Poids 51 % |
| 7 | 904, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 802 000 $ (5 343 $/m²) 150,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie −8 015 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 788 012 $ Poids 51 % |
| 8 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 845 m · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −42 607 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 554 673 $ Poids 48 % |
| 9 | 1372, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-02 · 644 m · Vendu 615 000 $ (3 689 $/m²) 166,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −36 155 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 565 167 $ Poids 45 % |
| 10 | 614, rue Populaire, Terrebonne 2025-06-16 · 705 m · Vendu 643 500 $ (3 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie −36 289 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 595 998 $ Poids 43 % |
| 11 | 1416, Rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-21 · 499 m · Vendu 480 000 $ (3 964 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +51 528 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 516 052 $ Poids 40 % |
| 12 | 886, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 869 000 $ (6 352 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +32 715 $ · Ajust. âge −78 210 $ | 834 462 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.