250 Rue DORSET · Mascouche
Valeur estimée
525 100 $
Unifamiliale · 5 880 $/m² · 89,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 935,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 935,6 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 200 $
Rôle antérieur 359 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936512397100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
359 300 $
ID provincial
64015936512397100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 36 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 781 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 548 347 $ Poids 75 % |
| 2 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 571 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge −4 795 $ | 72 867 $ Poids 69 % |
| 3 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 657 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −30 239 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 537 953 $ Poids 67 % |
| 4 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 938 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 578 307 $ Poids 67 % |
| 5 | 1456, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-08-06 · 461 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +19 873 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 513 585 $ Poids 63 % |
| 6 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 514 008 $ Poids 62 % |
| 7 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 983 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +7 704 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 543 437 $ Poids 61 % |
| 8 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 912 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie −22 798 $ · Ajust. âge −30 855 $ | 550 191 $ Poids 58 % |
| 9 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 621 m · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie +44 412 $ · Ajust. âge −40 609 $ | 487 578 $ Poids 56 % |
| 10 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 630 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −35 235 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 426 644 $ Poids 52 % |
| 11 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 395 871 $ Poids 51 % |
| 12 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2026-03-17 · 699 m · Vendu 569 000 $ (7 587 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +54 245 $ · Ajust. âge −36 985 $ | 629 714 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.