255 Rue DORSET · Mascouche
Valeur estimée
585 000 $
Unifamiliale · 5 422 $/m² · 107,9 m² · constr. 1973 · terrain 965,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 800 $
Rôle antérieur 319 100 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936513051400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
64015936513051400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 58 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 641 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 472 785 $ Poids 80 % |
| 2 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 684 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +26 574 $ · Ajust. âge −42 420 $ | 597 795 $ Poids 73 % |
| 3 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 591 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge −4 426 $ | 80 307 $ Poids 66 % |
| 4 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 677 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 610 302 $ Poids 60 % |
| 5 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +11 733 $ · Ajust. âge −33 120 $ | 553 024 $ Poids 59 % |
| 6 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 866 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie +21 656 $ · Ajust. âge −36 894 $ | 656 572 $ Poids 58 % |
| 7 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 919 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +30 878 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 606 672 $ Poids 56 % |
| 8 | 1416, Rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-21 · 550 m · Vendu 480 000 $ (3 964 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −26 160 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 445 564 $ Poids 50 % |
| 9 | 370, rue Duplessis, Terrebonne 2025-08-14 · 848 m · Vendu 580 000 $ (5 876 $/m²) 98,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +27 031 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 623 025 $ Poids 49 % |
| 10 | 250, rue Lepage, Terrebonne 2025-08-07 · 956 m · Vendu 600 000 $ (5 797 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +12 754 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 626 299 $ Poids 49 % |
| 11 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +18 040 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 493 633 $ Poids 48 % |
| 12 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −31 387 $ · Ajust. âge −21 315 $ | 612 662 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.