1833 Rue ELM · Mascouche
Valeur estimée
565 100 $
Unifamiliale · 5 382 $/m² · 105 m² · constr. 1976 · terrain 1 263,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 263,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 400 $
Rôle antérieur 311 900 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936513078400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
64015936513078400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 53 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 697 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 473 323 $ Poids 79 % |
| 2 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 750 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +17 716 $ · Ajust. âge −33 330 $ | 598 027 $ Poids 74 % |
| 3 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 654 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge −3 319 $ | 80 311 $ Poids 68 % |
| 4 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 248 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −34 925 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 509 184 $ Poids 68 % |
| 5 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 858 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +16 592 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 577 679 $ Poids 67 % |
| 6 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 905 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie +12 810 $ · Ajust. âge −27 670 $ | 656 950 $ Poids 59 % |
| 7 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 553 570 $ Poids 59 % |
| 8 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 610 929 $ Poids 59 % |
| 9 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 971 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +22 509 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 606 718 $ Poids 57 % |
| 10 | 370, rue Duplessis, Terrebonne 2025-08-14 · 892 m · Vendu 580 000 $ (5 876 $/m²) 98,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +18 511 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 623 205 $ Poids 50 % |
| 11 | 250, rue Lepage, Terrebonne 2025-08-07 · 988 m · Vendu 600 000 $ (5 797 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +4 348 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 626 893 $ Poids 49 % |
| 12 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 871 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +52 905 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 611 219 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.