1843 Rue ELM · Mascouche
Valeur estimée
786 300 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 230,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 932,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 932,4 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 600 $
Rôle antérieur 450 800 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936513345500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
461 600 $
Rôle antérieur
450 800 $
ID provincial
64015936513345500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 86 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −26 448 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 913 540 $ Poids 50 % |
| 2 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +37 149 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 671 413 $ Poids 49 % |
| 3 | 115, rue de la Manitou, Terrebonne 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 712 147 $ Poids 49 % |
| 4 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +36 386 $ · Ajust. âge −65 150 $ | 630 949 $ Poids 47 % |
| 5 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +10 161 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 865 421 $ Poids 47 % |
| 6 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 872 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 814 128 $ Poids 46 % |
| 7 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −66 127 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 029 004 $ Poids 45 % |
| 8 | 148, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-03 · 989 m · Vendu 1 040 000 $ (4 458 $/m²) 233,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 016 530 $ Poids 44 % |
| 9 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +56 216 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 717 858 $ Poids 43 % |
| 10 | 192, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-17 · 905 m · Vendu 950 000 $ (3 768 $/m²) 252,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −39 944 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 893 503 $ Poids 42 % |
| 11 | 900, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 1 055 000 $ (4 718 $/m²) 223,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +17 222 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 064 480 $ Poids 42 % |
| 12 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +33 747 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 973 735 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.