275 Rue DORSET · Mascouche
Valeur estimée
982 600 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 320,1 m² · constr. 1988 · terrain 4 065,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 065,6 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 300 $
Rôle antérieur 577 600 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936514430500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
620 300 $
Rôle antérieur
577 600 $
ID provincial
64015936514430500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 110 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
569 600 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 95 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-07-08 · 957 m · Vendu 990 000 $ (3 323 $/m²) 297,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie +36 888 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 999 920 $ Poids 44 % |
| 2 | 136, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (4 385 $/m²) 319,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 384 360 $ Poids 42 % |
| 3 | 121, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 1 185 000 $ (3 627 $/m²) 326,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie −11 970 $ · Ajust. âge −82 950 $ | 1 187 933 $ Poids 39 % |
| 4 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 748 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 1 002 998 $ Poids 36 % |
| 5 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 900 $ · Ajust. âge −15 537 $ | 292 855 $ Poids 34 % |
| 6 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +32 705 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 336 827 $ Poids 32 % |
| 7 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +140 116 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 271 247 $ Poids 31 % |
| 8 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +22 975 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 281 410 $ Poids 29 % |
| 9 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +161 610 $ · Ajust. âge −78 060 $ | 1 491 291 $ Poids 23 % |
| 10 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 952 000 $ (3 519 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +126 624 $ · Ajust. superficie +87 281 $ · Ajust. âge −52 360 $ | 1 113 545 $ Poids 21 % |
| 11 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie +98 983 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 1 244 128 $ Poids 19 % |
| 12 | 838, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 955 000 $ (3 667 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +109 473 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 1 110 083 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.