334 Terrasse JOHN · Mascouche
Valeur estimée
580 500 $
Unifamiliale · 5 691 $/m² · 102 m² · constr. 1978 · terrain 3 661,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 661,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 900 $
Rôle antérieur 341 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936514538700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 900 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
64015936514538700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 57 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 490 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −15 608 $ · Ajust. âge +13 620 $ | 687 600 $ Poids 86 % |
| 2 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 809 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 471 176 $ Poids 72 % |
| 3 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 863 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +8 552 $ · Ajust. âge −27 270 $ | 594 924 $ Poids 70 % |
| 4 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 767 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge −2 582 $ | 79 908 $ Poids 67 % |
| 5 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 305 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 618 697 $ Poids 66 % |
| 6 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 933 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +7 703 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 574 680 $ Poids 65 % |
| 7 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 614 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie −19 880 $ · Ajust. âge +6 933 $ | 492 100 $ Poids 58 % |
| 8 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge −21 522 $ | 653 949 $ Poids 55 % |
| 9 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 344 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −41 642 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 507 867 $ Poids 55 % |
| 10 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 603 670 $ Poids 55 % |
| 11 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 551 090 $ Poids 53 % |
| 12 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 901 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 608 349 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.