281 Rue DORSET · Mascouche
Valeur estimée
871 400 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 262,7 m² · constr. 1988 · terrain 2 026 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 026 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 300 $
Rôle antérieur 552 300 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936514811900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
548 900 $
Rôle antérieur
552 300 $
ID provincial
64015936514811900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 91 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 897 065 $ Poids 61 % |
| 2 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +7 399 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 138 530 $ Poids 56 % |
| 3 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −57 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 304 065 $ Poids 53 % |
| 4 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge −15 537 $ | 262 883 $ Poids 49 % |
| 5 | 192, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-17 · 924 m · Vendu 950 000 $ (3 768 $/m²) 252,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +19 972 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 972 419 $ Poids 46 % |
| 6 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +40 836 $ · Ajust. âge −56 650 $ | 1 027 174 $ Poids 46 % |
| 7 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +15 983 $ · Ajust. âge −78 060 $ | 1 345 664 $ Poids 43 % |
| 8 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 254 875 $ Poids 41 % |
| 9 | 115, rue de la Manitou, Terrebonne 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +41 354 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 779 159 $ Poids 41 % |
| 10 | 196, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-07-08 · 943 m · Vendu 990 000 $ (3 323 $/m²) 297,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie −58 489 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 904 542 $ Poids 36 % |
| 11 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +56 295 $ · Ajust. âge −87 125 $ | 1 078 810 $ Poids 35 % |
| 12 | 148, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 1 040 000 $ (4 458 $/m²) 233,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +65 529 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 087 408 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.