329 Terrasse JOHN · Mascouche
Valeur estimée
499 900 $
Unifamiliale · 5 446 $/m² · 91,8 m² · constr. 1968 · terrain 2 117,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 117,1 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 900 $
Rôle antérieur 290 300 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936515021500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 800 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
64015936515021500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 28 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 773 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 72 342 $ Poids 66 % |
| 2 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 874 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −22 603 $ · Ajust. âge −57 570 $ | 533 469 $ Poids 64 % |
| 3 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 994 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 797 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 544 911 $ Poids 63 % |
| 4 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 896 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −22 517 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 515 010 $ Poids 61 % |
| 5 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 245 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 574 811 $ Poids 59 % |
| 6 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 548 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −48 097 $ · Ajust. âge −20 430 $ | 621 060 $ Poids 56 % |
| 7 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 333 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −26 998 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 562 058 $ Poids 55 % |
| 8 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 806 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −29 362 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 422 716 $ Poids 54 % |
| 9 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie −15 583 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 546 185 $ Poids 54 % |
| 10 | 1456, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-08-06 · 673 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +27 288 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 511 200 $ Poids 52 % |
| 11 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +5 902 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 510 785 $ Poids 49 % |
| 12 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 983 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie −27 451 $ · Ajust. âge −52 267 $ | 592 093 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.