345 Terrasse JOHN · Mascouche
Valeur estimée
568 600 $
Unifamiliale · 5 179 $/m² · 109,8 m² · constr. 1976 · terrain 903,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 600 $
Rôle antérieur 316 700 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936515607700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
64015936515607700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 54 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 539 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +9 237 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 705 634 $ Poids 86 % |
| 2 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 434 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −24 179 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 519 930 $ Poids 78 % |
| 3 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 888 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 919 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 484 598 $ Poids 66 % |
| 4 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 654 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie −3 728 $ · Ajust. âge +2 311 $ | 503 631 $ Poids 64 % |
| 5 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 576 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +40 539 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 558 716 $ Poids 62 % |
| 6 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 993 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 628 167 $ Poids 62 % |
| 7 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 930 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie −28 448 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 643 609 $ Poids 59 % |
| 8 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 395 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +23 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 756 $ Poids 58 % |
| 9 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 950 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +32 377 $ · Ajust. âge −33 330 $ | 612 688 $ Poids 57 % |
| 10 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 973 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +30 813 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 591 900 $ Poids 55 % |
| 11 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 851 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie +4 867 $ · Ajust. âge −3 319 $ | 82 136 $ Poids 53 % |
| 12 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 576 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +24 062 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 355 248 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.