340 Terrasse JOHN · Mascouche
Valeur estimée
574 300 $
Unifamiliale · 5 016 $/m² · 114,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 746,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 746,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 200 $
Rôle antérieur 338 100 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936515861000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
338 100 $
ID provincial
64015936515861000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 56 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 367 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 657 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 530 453 $ Poids 89 % |
| 2 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 476 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +24 208 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 720 605 $ Poids 84 % |
| 3 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 596 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge +2 311 $ | 513 364 $ Poids 66 % |
| 4 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 932 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie −14 374 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 657 684 $ Poids 64 % |
| 5 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 846 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +23 960 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 495 638 $ Poids 63 % |
| 6 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +14 307 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 641 890 $ Poids 60 % |
| 7 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 723 m · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −40 766 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 615 994 $ Poids 57 % |
| 8 | 1416, Rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-21 · 756 m · Vendu 480 000 $ (3 964 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −13 080 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 465 844 $ Poids 54 % |
| 9 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 522 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +52 912 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 571 089 $ Poids 53 % |
| 10 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 332 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +36 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 838 $ Poids 53 % |
| 11 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 896 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +46 733 $ · Ajust. âge −33 330 $ | 627 044 $ Poids 52 % |
| 12 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 973 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +44 738 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 605 825 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.