357-359 Rue RUSSELL · Mascouche
Valeur estimée
580 200 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 157,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 196,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 196,6 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 000 $
Rôle antérieur 337 900 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936516197200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
337 900 $
ID provincial
64015936516197200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 57 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 647 m · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 641 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 652 359 $ Poids 66 % |
| 2 | 528, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −19 171 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 642 471 $ Poids 58 % |
| 3 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −32 106 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 634 099 $ Poids 53 % |
| 4 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 531 913 $ Poids 50 % |
| 5 | 626, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 366 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 995 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 644 005 $ Poids 49 % |
| 6 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 723 m · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +69 048 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 675 933 $ Poids 48 % |
| 7 | 1327, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 039 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −11 714 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 643 370 $ Poids 45 % |
| 8 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −22 986 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 574 294 $ Poids 44 % |
| 9 | 1372, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 689 $/m²) 166,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −16 786 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 569 161 $ Poids 43 % |
| 10 | 606, rue Populaire, Terrebonne 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 648 000 $ (4 246 $/m²) 152,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie +10 616 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 651 723 $ Poids 38 % |
| 11 | 614, rue Populaire, Terrebonne 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 643 500 $ (3 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie −15 913 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 616 375 $ Poids 38 % |
| 12 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −54 355 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 607 287 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.