Rue RUSSEL · Mascouche
Valeur estimée
557 200 $
Terrain · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
196 500 $
Rôle antérieur 147 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936516290600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
64015936516290600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 48 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, Place du Louvre, Mascouche 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 423 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 000 $ Poids 43 % |
| 2 | 1100, rue du Brissac, Mascouche 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 000 $ Poids 43 % |
| 3 | 561, rue Populaire, Terrebonne 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 000 $ Poids 43 % |
| 4 | 1100, rue de Brissac, Mascouche 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 529 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 900 $ Poids 43 % |
| 5 | 321, Place de Villandry, Mascouche 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 848 $ Poids 43 % |
| 6 | 1100, De Brissac, Mascouche 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 43 % |
| 7 | 370, Place du Louvre, Mascouche 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 41 % |
| 8 | 440, place du Louvre, Mascouche 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 41 % |
| 9 | 525, Populaire, Terrebonne 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 646 $ Poids 40 % |
| 10 | 6201, rue D'Angora, Terrebonne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 40 % |
| 11 | 6201, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 317 925 $ Ajust. marché +4 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 934 $ Poids 40 % |
| 12 | 380, place du Louvre, Mascouche 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 788 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.