361 Rue RUSSEL · Mascouche
Valeur estimée
607 400 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 119,4 m² · constr. 1976 · terrain 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 200 $
Rôle antérieur 339 200 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936516389200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
64015936516389200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 64 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 549 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 541 423 $ Poids 86 % |
| 2 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 635 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +39 815 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 736 212 $ Poids 70 % |
| 3 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 750 m · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −28 282 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 628 479 $ Poids 66 % |
| 4 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 961 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 672 357 $ Poids 65 % |
| 5 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 741 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie +16 153 $ · Ajust. âge +2 311 $ | 523 511 $ Poids 58 % |
| 6 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +28 613 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 656 196 $ Poids 55 % |
| 7 | 1416, Rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-21 · 890 m · Vendu 480 000 $ (3 964 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −3 369 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 475 555 $ Poids 52 % |
| 8 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 978 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +35 470 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 507 149 $ Poids 49 % |
| 9 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 509 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +49 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 476 $ Poids 43 % |
| 10 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 650 906 $ Poids 42 % |
| 11 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +59 256 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 620 343 $ Poids 40 % |
| 12 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +61 700 $ · Ajust. âge −33 330 $ | 642 011 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.