1782 Avenue GARDEN · Mascouche
Valeur estimée
767 600 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 202,7 m² · constr. 2006 · terrain 1 503,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 700 $
Rôle antérieur 438 000 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936516715200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
470 100 $
Rôle antérieur
438 000 $
ID provincial
64015936516715200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 84 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 593 m · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 903 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 831 753 $ Poids 65 % |
| 2 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +13 559 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 793 709 $ Poids 56 % |
| 3 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +33 826 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 731 718 $ Poids 55 % |
| 4 | 659, rue Populaire, Terrebonne 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 711 000 $ (3 885 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +38 270 $ · Ajust. âge −31 995 $ | 771 574 $ Poids 49 % |
| 5 | 559, rue De La Malbaie, Terrebonne 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 099 $/m²) 190,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +25 413 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 826 508 $ Poids 45 % |
| 6 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 994 m · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +63 157 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 743 962 $ Poids 44 % |
| 7 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +5 078 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 699 345 $ Poids 41 % |
| 8 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +35 892 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 854 648 $ Poids 41 % |
| 9 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −9 829 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 655 710 $ Poids 41 % |
| 10 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −33 272 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 973 666 $ Poids 40 % |
| 11 | 626, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 366 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 448 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 779 948 $ Poids 39 % |
| 12 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie −7 842 $ · Ajust. âge −29 317 $ | 622 554 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.