1747 Avenue GARDEN · Mascouche
Valeur estimée
386 700 $
Autre · 4 167 $/m² · 92,8 m² · constr. 1952 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
61 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
326 600 $
Rôle antérieur 225 300 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936517255900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
124 700 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
64015936517255900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 12 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 710 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge −44 730 $ | 454 325 $ Poids 78 % |
| 2 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 567 m · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +19 245 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 505 806 $ Poids 69 % |
| 3 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 710 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 293 285 $ Poids 64 % |
| 4 | 389, place du Louvre, Mascouche 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 074 $/m²) 94,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 343 037 $ Poids 59 % |
| 5 | 417, Place du Louvre, Mascouche 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 136 $/m²) 94,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 102 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 347 898 $ Poids 58 % |
| 6 | 463, Place du Louvre, Mascouche 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 954 $/m²) 96,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 340 267 $ Poids 56 % |
| 7 | 249, rue Dorset, Mascouche 2025-06-20 · 465 m · Vendu 470 000 $ (5 542 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +22 170 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 483 980 $ Poids 56 % |
| 8 | 439, place du Louvre, Mascouche 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 357 775 $ Poids 56 % |
| 9 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −19 554 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 517 973 $ Poids 56 % |
| 10 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 696 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −44 912 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 576 576 $ Poids 55 % |
| 11 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge −7 376 $ | 71 616 $ Poids 55 % |
| 12 | 441, place du Louvre, Mascouche 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (4 200 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −11 129 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 364 866 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.