397 Rue PRIVATE · Mascouche
Valeur estimée
532 900 $
Unifamiliale · 5 981 $/m² · 89,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 359,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 359,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 100 $
Rôle antérieur 307 700 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936517489300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
64015936517489300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 38 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 713 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −13 952 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 509 195 $ Poids 74 % |
| 2 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 608 m · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +10 344 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 496 905 $ Poids 74 % |
| 3 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 713 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −8 281 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 325 854 $ Poids 61 % |
| 4 | 249, rue Dorset, Mascouche 2025-06-20 · 500 m · Vendu 470 000 $ (5 542 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +11 916 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 525 427 $ Poids 60 % |
| 5 | 1997, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-06-27 · 713 m · Vendu 495 000 $ (5 119 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −19 452 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 513 948 $ Poids 50 % |
| 6 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge −2 582 $ | 75 003 $ Poids 49 % |
| 7 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 565 093 $ Poids 48 % |
| 8 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −30 517 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 536 461 $ Poids 47 % |
| 9 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 595 627 $ Poids 47 % |
| 10 | 1456, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-08-06 · 952 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +19 280 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 527 692 $ Poids 46 % |
| 11 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −30 850 $ · Ajust. âge −27 270 $ | 555 522 $ Poids 45 % |
| 12 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 609 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −34 512 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 582 793 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.