383 Terrasse GARDEN · Mascouche
Valeur estimée
343 600 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 69,9 m² · constr. 1958 · terrain 738,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 700 $
Rôle antérieur 187 900 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936517643100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
105 600 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
64015936517643100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 6 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie −17 130 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 418 869 $ Poids 56 % |
| 2 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (7 587 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −19 346 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 536 208 $ Poids 51 % |
| 3 | 1385, rue des Cerisiers, Terrebonne 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (6 449 $/m²) 72,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −7 094 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 475 367 $ Poids 49 % |
| 4 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie −3 565 $ · Ajust. âge −19 881 $ | 177 874 $ Poids 49 % |
| 5 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 333 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −13 600 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 465 $ Poids 43 % |
| 6 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge −3 586 $ | 65 124 $ Poids 34 % |
| 7 | 1365, rue des Merisiers, Terrebonne 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (2 183 $/m²) 75,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 164 381 $ Poids 34 % |
| 8 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 655 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 401 829 $ Poids 32 % |
| 9 | 1456, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-08-06 · 897 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −37 669 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 443 793 $ Poids 31 % |
| 10 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 89 246 $ Poids 22 % |
| 11 | 1515, Avenue Louise, Mascouche 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 426 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −37 913 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 481 502 $ Poids 19 % |
| 12 | 1451, rue des Saules, Terrebonne 2025-01-21 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (6 409 $/m²) 82,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −41 016 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 537 644 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.