401 Rue PRIVATE · Mascouche
Valeur estimée
522 700 $
Unifamiliale · 5 694 $/m² · 91,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 532 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 600 $
Rôle antérieur 303 200 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936518821100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
303 200 $
ID provincial
64015936518821100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 35 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 709 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −6 844 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 503 878 $ Poids 78 % |
| 2 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 645 m · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +16 840 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 503 401 $ Poids 68 % |
| 3 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 709 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −4 063 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 322 698 $ Poids 64 % |
| 4 | 249, rue Dorset, Mascouche 2025-06-20 · 526 m · Vendu 470 000 $ (5 542 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +19 399 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 521 159 $ Poids 56 % |
| 5 | 1997, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-06-27 · 706 m · Vendu 495 000 $ (5 119 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −12 541 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 508 484 $ Poids 54 % |
| 6 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 707 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −48 097 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 638 085 $ Poids 52 % |
| 7 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge −4 426 $ | 74 186 $ Poids 51 % |
| 8 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −22 517 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 529 735 $ Poids 50 % |
| 9 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −22 603 $ · Ajust. âge −42 420 $ | 548 619 $ Poids 48 % |
| 10 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 633 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −26 998 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 576 183 $ Poids 48 % |
| 11 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 797 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 559 411 $ Poids 46 % |
| 12 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 245 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 589 811 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.