421 Rue PRIVATE · Mascouche
Valeur estimée
880 900 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 221,3 m² · constr. 2014 · terrain 1 880,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 880,5 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 800 $
Rôle antérieur 541 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936518983600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
620 600 $
Rôle antérieur
541 000 $
ID provincial
64015936518983600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
529 950 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 92 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +45 085 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 825 235 $ Poids 41 % |
| 2 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +10 932 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 059 070 $ Poids 40 % |
| 3 | 1836, rue Elm, Mascouche 2024-09-12 · 512 m · Vendu 420 000 $ (1 874 $/m²) 224,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 544 110 $ Poids 34 % |
| 4 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +70 193 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 797 085 $ Poids 33 % |
| 5 | 115, rue de la Manitou, Terrebonne 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −22 291 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 809 764 $ Poids 31 % |
| 6 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +21 157 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 714 495 $ Poids 31 % |
| 7 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −8 244 $ · Ajust. âge +56 225 $ | 989 741 $ Poids 30 % |
| 8 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +21 330 $ · Ajust. âge −3 257 $ | 677 785 $ Poids 29 % |
| 9 | 659, rue Populaire, Terrebonne 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 711 000 $ (3 885 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +74 402 $ · Ajust. âge −3 555 $ | 836 146 $ Poids 29 % |
| 10 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +38 807 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 762 074 $ Poids 28 % |
| 11 | 559, rue De La Malbaie, Terrebonne 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (4 099 $/m²) 190,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +63 531 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 895 826 $ Poids 28 % |
| 12 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −33 344 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 122 421 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.