1921 Rue STATION · Mascouche
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 6 568 $/m² · 80,6 m² · constr. 1989 · terrain 930,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 800 $
Rôle antérieur 298 100 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936521011500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
64015936521011500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 37 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 559 m · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie +16 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 588 $ Poids 80 % |
| 2 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2026-03-17 · 633 m · Vendu 569 000 $ (7 587 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +21 243 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 645 077 $ Poids 73 % |
| 3 | 1456, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-08-06 · 380 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 529 430 $ Poids 70 % |
| 4 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 682 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −26 779 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 569 234 $ Poids 68 % |
| 5 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 917 m · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge +7 172 $ | 80 911 $ Poids 65 % |
| 6 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-09-30 · 633 m · Vendu 400 000 $ (5 333 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +14 933 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 459 998 $ Poids 63 % |
| 7 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 851 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −19 107 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 562 101 $ Poids 63 % |
| 8 | 1385, rue des Cerisiers, Terrebonne 2025-11-13 · 641 m · Vendu 465 000 $ (6 449 $/m²) 72,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +27 410 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 581 946 $ Poids 59 % |
| 9 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 926 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 850 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 599 715 $ Poids 59 % |
| 10 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 908 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −27 149 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 533 384 $ Poids 56 % |
| 11 | 1365, rue des Merisiers, Terrebonne 2025-03-26 · 478 m · Vendu 165 000 $ (2 183 $/m²) 75,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +5 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 557 $ Poids 51 % |
| 12 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −17 552 $ · Ajust. âge +35 720 $ | 409 433 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.