278 Rue DORSET · Mascouche
Valeur estimée
768 900 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 206,6 m² · constr. 1991 · terrain 1 153,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,1 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 800 $
Rôle antérieur 484 500 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936523267800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
548 600 $
Rôle antérieur
484 500 $
ID provincial
64015936523267800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
575 100 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 84 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 780 m · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +41 451 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 703 093 $ Poids 64 % |
| 2 | 659, rue Populaire, Terrebonne 2026-03-13 · 808 m · Vendu 711 000 $ (3 885 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +45 846 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 740 045 $ Poids 57 % |
| 3 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 630 932 $ Poids 56 % |
| 4 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +12 150 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 673 792 $ Poids 56 % |
| 5 | 559, rue De La Malbaie, Terrebonne 2026-02-04 · 965 m · Vendu 780 000 $ (4 099 $/m²) 190,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +33 405 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 799 400 $ Poids 55 % |
| 6 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge −65 150 $ | 592 838 $ Poids 54 % |
| 7 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 963 $ · Ajust. âge −29 614 $ | 271 485 $ Poids 52 % |
| 8 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +44 807 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 825 089 $ Poids 51 % |
| 9 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 727 m · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +71 395 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 737 600 $ Poids 50 % |
| 10 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −24 003 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 915 985 $ Poids 47 % |
| 11 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 884 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 715 884 $ Poids 46 % |
| 12 | 626, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-07 · 854 m · Vendu 750 000 $ (4 366 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 960 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 750 960 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.