287 Rue DORSET · Mascouche
Valeur estimée
1 237 000 $
Unifamiliale · 2 530 $/m² · 489 m² · constr. 1989 · terrain 2 059,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
489 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 059,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 200 $
Rôle antérieur 624 900 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936524044400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
678 300 $
Rôle antérieur
624 900 $
ID provincial
64015936524044400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 739 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 98 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 1 467 200 $ (3 347 $/m²) 438,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +272 548 $ · Ajust. superficie +84 672 $ · Ajust. âge −80 696 $ | 1 743 724 $ Poids 12 % |
| 2 | 121, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 1 185 000 $ (3 627 $/m²) 326,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +294 346 $ · Ajust. âge −77 025 $ | 1 500 173 $ Poids 7 % |
| 3 | 1477, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (3 505 $/m²) 399,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +157 036 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 685 570 $ Poids 6 % |
| 4 | 136, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (4 385 $/m²) 319,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 739 606 $ Poids 6 % |
| 5 | 706, rue de la Mistassini, Terrebonne 2024-06-06 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (3 845 $/m²) 364,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie +240 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 900 192 $ Poids 4 % |
| 6 | 196, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-07-08 · 948 m · Vendu 990 000 $ (3 323 $/m²) 297,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie +247 500 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 215 482 $ Poids 4 % |
| 7 | 1469, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 1 418 013 $ (3 962 $/m²) 357,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +271 990 $ · Ajust. superficie +259 712 $ · Ajust. âge −141 801 $ | 1 807 913 $ Poids 3 % |
| 8 | 1130, rue de Vénus, Terrebonne 2024-10-02 · 2.3 km · Vendu 825 000 $ (2 257 $/m²) 365,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +139 381 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 188 572 $ Poids 1 % |
| 9 | 797, rue de la Natashquan, Terrebonne 2024-08-21 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (2 492 $/m²) 305 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 082 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 1 093 482 $ Poids 1 % |
| 10 | 121, Rue de la Nabisipi, Terrebonne 2024-03-04 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (3 362 $/m²) 297,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +265 347 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 445 347 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.