299 Rue DORSET · Mascouche
Valeur estimée
736 400 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 154 m² · constr. 1995 · terrain 1 512,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 500 $
Rôle antérieur 472 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936524578500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
512 800 $
Rôle antérieur
472 100 $
ID provincial
64015936524578500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 81 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 427 m · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 507 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 682 993 $ Poids 66 % |
| 2 | 528, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-19 · 893 m · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −27 013 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 634 629 $ Poids 63 % |
| 3 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 525 229 $ Poids 62 % |
| 4 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 837 m · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −39 711 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 626 494 $ Poids 56 % |
| 5 | 626, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-07 · 963 m · Vendu 750 000 $ (4 366 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 853 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 636 147 $ Poids 53 % |
| 6 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −29 713 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 567 567 $ Poids 51 % |
| 7 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 785 m · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +59 875 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 779 811 $ Poids 51 % |
| 8 | 1327, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 039 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −18 984 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 636 100 $ Poids 50 % |
| 9 | 606, rue Populaire, Terrebonne 2025-05-30 · 963 m · Vendu 648 000 $ (4 246 $/m²) 152,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 644 080 $ Poids 45 % |
| 10 | 1372, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-02 · 927 m · Vendu 615 000 $ (3 689 $/m²) 166,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −23 427 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 654 770 $ Poids 44 % |
| 11 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge −12 854 $ | 156 064 $ Poids 43 % |
| 12 | 904, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 802 000 $ (5 343 $/m²) 150,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +10 419 $ · Ajust. âge −12 030 $ | 874 615 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.