1832-1834 Avenue GARDEN · Mascouche
Valeur estimée
759 000 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 158,3 m² · constr. 2007 · terrain 4 056,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 056,1 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 000 $
Rôle antérieur 453 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936525463600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
454 200 $
Rôle antérieur
453 000 $
ID provincial
64015936525463600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 83 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 464 m · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 112 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 738 588 $ Poids 74 % |
| 2 | 528, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-19 · 939 m · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −17 646 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 683 871 $ Poids 64 % |
| 3 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 886 m · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −30 628 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 653 827 $ Poids 60 % |
| 4 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 553 512 $ Poids 59 % |
| 5 | 626, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 366 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 467 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 686 783 $ Poids 56 % |
| 6 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −21 677 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 597 828 $ Poids 53 % |
| 7 | 1327, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 039 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −10 300 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 677 784 $ Poids 50 % |
| 8 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 786 m · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +70 831 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 810 717 $ Poids 45 % |
| 9 | 1372, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-02 · 962 m · Vendu 615 000 $ (3 689 $/m²) 166,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −15 495 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 693 452 $ Poids 45 % |
| 10 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge −2 571 $ | 168 611 $ Poids 43 % |
| 11 | 614, rue Populaire, Terrebonne 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 643 500 $ (3 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie −14 554 $ · Ajust. âge −28 957 $ | 653 126 $ Poids 42 % |
| 12 | 659, rue Populaire, Terrebonne 2026-03-13 · 967 m · Vendu 711 000 $ (3 885 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie −47 983 $ · Ajust. âge −28 440 $ | 688 876 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.