1850 Avenue GARDEN · Mascouche
Valeur estimée
564 800 $
Unifamiliale · 5 323 $/m² · 106,1 m² · constr. 1976 · terrain 2 530,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 530,5 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 600 $
Rôle antérieur 369 500 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936525891600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
369 500 $
ID provincial
64015936525891600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 53 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 404 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 693 849 $ Poids 92 % |
| 2 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 434 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +30 799 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 548 976 $ Poids 75 % |
| 3 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 392 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −32 463 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 511 647 $ Poids 69 % |
| 4 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 914 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 475 907 $ Poids 67 % |
| 5 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 514 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie −11 390 $ · Ajust. âge +2 311 $ | 495 968 $ Poids 67 % |
| 6 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 370 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +12 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 458 $ Poids 63 % |
| 7 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 944 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +21 076 $ · Ajust. âge −33 330 $ | 601 387 $ Poids 62 % |
| 8 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 434 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +18 281 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 349 467 $ Poids 61 % |
| 9 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 859 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge −3 319 $ | 80 729 $ Poids 58 % |
| 10 | 1997, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-06-27 · 449 m · Vendu 495 000 $ (5 119 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +24 059 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 552 509 $ Poids 57 % |
| 11 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +19 851 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 580 938 $ Poids 55 % |
| 12 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −10 219 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 617 364 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.