1802 Avenue GARDEN · Mascouche
Valeur estimée
505 500 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 146,7 m² · constr. 1975 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 100 $
Rôle antérieur 227 500 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936526061800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
64015936526061800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 29 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 777 m · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +41 276 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 694 711 $ Poids 62 % |
| 2 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 476 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +58 433 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 599 842 $ Poids 54 % |
| 3 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −17 638 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 511 676 $ Poids 51 % |
| 4 | 528, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −42 916 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 618 726 $ Poids 47 % |
| 5 | 606, rue Populaire, Terrebonne 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 648 000 $ (4 246 $/m²) 152,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie −12 527 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 628 580 $ Poids 39 % |
| 6 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 963 m · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −55 130 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 611 075 $ Poids 39 % |
| 7 | 1327, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 039 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −33 727 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 621 357 $ Poids 39 % |
| 8 | 626, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 366 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 788 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 620 212 $ Poids 37 % |
| 9 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 988 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +82 051 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 754 108 $ Poids 36 % |
| 10 | 904, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 802 000 $ (5 343 $/m²) 150,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie −9 083 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 786 943 $ Poids 36 % |
| 11 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −43 355 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 553 925 $ Poids 36 % |
| 12 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 564 120 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.