1811 Avenue GARDEN · Mascouche
Valeur estimée
644 200 $
Unifamiliale · 7 263 $/m² · 88,7 m² · constr. 2006 · terrain 1 773,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 773,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 500 $
Rôle antérieur 384 200 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936526744400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
406 900 $
Rôle antérieur
384 200 $
ID provincial
64015936526744400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 71 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 522 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −15 005 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 537 962 $ Poids 82 % |
| 2 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 625 m · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +9 382 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 495 943 $ Poids 73 % |
| 3 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 522 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −8 906 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 342 929 $ Poids 67 % |
| 4 | 249, rue Dorset, Mascouche 2025-06-20 · 397 m · Vendu 470 000 $ (5 542 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +10 808 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 566 618 $ Poids 63 % |
| 5 | 1997, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-06-27 · 525 m · Vendu 495 000 $ (5 119 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −20 476 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 564 899 $ Poids 55 % |
| 6 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −327 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 644 987 $ Poids 53 % |
| 7 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 963 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge +7 376 $ | 84 809 $ Poids 52 % |
| 8 | 1456, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-08-06 · 857 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +18 093 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 595 105 $ Poids 50 % |
| 9 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −32 072 $ · Ajust. âge +57 570 $ | 639 140 $ Poids 48 % |
| 10 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 669 266 $ Poids 48 % |
| 11 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −31 702 $ · Ajust. âge +53 010 $ | 617 735 $ Poids 45 % |
| 12 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 485 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −35 626 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 632 530 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.