1819 Avenue GARDEN · Mascouche
Valeur estimée
455 500 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 116,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 608,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 608,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 400 $
Rôle antérieur 242 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936526872600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
64015936526872600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 20 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 498 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 075 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 482 735 $ Poids 87 % |
| 2 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 491 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +29 304 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 650 791 $ Poids 81 % |
| 3 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 587 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie +9 319 $ · Ajust. âge −46 222 $ | 468 144 $ Poids 66 % |
| 4 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie −9 583 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 662 475 $ Poids 58 % |
| 5 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 856 m · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −36 690 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 570 196 $ Poids 55 % |
| 6 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +27 718 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 474 897 $ Poids 53 % |
| 7 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +18 978 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 620 961 $ Poids 52 % |
| 8 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 500 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +57 123 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 510 690 $ Poids 51 % |
| 9 | 1416, Rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-21 · 910 m · Vendu 480 000 $ (3 964 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −9 909 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 447 415 $ Poids 49 % |
| 10 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 472 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +40 635 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 595 791 $ Poids 48 % |
| 11 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +51 620 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 604 661 $ Poids 44 % |
| 12 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 500 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +33 906 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 326 742 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.