388 Terrasse GARDEN · Mascouche
Valeur estimée
336 500 $
Unifamiliale · 5 694 $/m² · 59,1 m² · constr. 1941 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 300 $
Rôle antérieur 184 600 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936527012600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
125 800 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
64015936527012600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 408
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 5 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, rue des Cerisiers, Terrebonne 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (6 449 $/m²) 72,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −41 921 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 419 616 $ Poids 23 % |
| 2 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie −18 373 $ · Ajust. âge −19 881 $ | 163 066 $ Poids 21 % |
| 3 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie −51 391 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 384 608 $ Poids 18 % |
| 4 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (7 587 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −60 314 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 495 240 $ Poids 17 % |
| 5 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 333 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −42 400 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 354 665 $ Poids 15 % |
| 6 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −44 378 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 343 482 $ Poids 11 % |
| 7 | 1365, rue des Merisiers, Terrebonne 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (2 183 $/m²) 75,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie −18 006 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 152 595 $ Poids 11 % |
| 8 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge −7 172 $ | 56 463 $ Poids 10 % |
| 9 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 322 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 78 678 $ Poids 6 % |
| 10 | 1505, rue des Gerboises, Terrebonne 2025-08-26 · 2.2 km · Vendu 500 700 $ (7 363 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 346 $ · Ajust. superficie −32 766 $ · Ajust. âge −50 070 $ | 459 209 $ Poids 6 % |
| 11 | 1353, Rue Des Merisiers, Terrebonne 2024-04-16 · 1.1 km · Vendu 474 000 $ (6 270 $/m²) 75,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +112 270 $ · Ajust. superficie −51 726 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 487 144 $ Poids 4 % |
| 12 | 1456, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-08-06 · 904 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −69 703 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 411 759 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.