1791 Avenue GARDEN · Mascouche
Valeur estimée
1 068 600 $
Unifamiliale · 5 327 $/m² · 200,6 m² · constr. 2022 · terrain 5 408,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 408,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 600 $
Rôle antérieur 604 300 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936527382100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
672 000 $
Rôle antérieur
604 300 $
ID provincial
64015936527382100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 200 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 96 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 594 m · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 314 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 888 764 $ Poids 67 % |
| 2 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +29 720 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 785 612 $ Poids 52 % |
| 3 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 790 150 $ Poids 52 % |
| 4 | 659, rue Populaire, Terrebonne 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 711 000 $ (3 885 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +34 190 $ · Ajust. âge +24 885 $ | 824 374 $ Poids 46 % |
| 5 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +58 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 926 $ Poids 43 % |
| 6 | 559, rue De La Malbaie, Terrebonne 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 099 $/m²) 190,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +21 109 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 884 604 $ Poids 42 % |
| 7 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −38 263 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 1 051 075 $ Poids 40 % |
| 8 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 753 536 $ Poids 38 % |
| 9 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +31 091 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 918 247 $ Poids 38 % |
| 10 | 626, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 366 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 864 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 835 364 $ Poids 38 % |
| 11 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −13 327 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 707 812 $ Poids 37 % |
| 12 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 574 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 798 474 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.