1790 Rue GLENGARRY · Mascouche
Valeur estimée
505 500 $
Unifamiliale · 5 401 $/m² · 93,6 m² · constr. 1997 · terrain 1 579,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 900 $
Rôle antérieur 295 300 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936527999200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
64015936527999200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 29 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 614 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 550 861 $ Poids 83 % |
| 2 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 614 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 350 585 $ Poids 69 % |
| 3 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 722 m · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +21 170 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 507 731 $ Poids 62 % |
| 4 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 629 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −42 363 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 715 324 $ Poids 60 % |
| 5 | 1997, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-06-27 · 605 m · Vendu 495 000 $ (5 119 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −7 934 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 572 491 $ Poids 59 % |
| 6 | 249, rue Dorset, Mascouche 2025-06-20 · 540 m · Vendu 470 000 $ (5 542 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +24 387 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 580 197 $ Poids 54 % |
| 7 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 633 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −21 988 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 646 168 $ Poids 51 % |
| 8 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge +4 426 $ | 83 722 $ Poids 51 % |
| 9 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −17 105 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 626 837 $ Poids 49 % |
| 10 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −17 184 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 605 748 $ Poids 48 % |
| 11 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −25 134 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 497 995 $ Poids 44 % |
| 12 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +15 676 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 634 889 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.